Bedrijfsvastgoed: Wij zijn gespecialiseerd in de schatting van commercieel vastgoed in Oost- en West-Vlaanderen. Wij schatten gevarieerd bedrijfsvastgoed gaande van handelspanden tot magazijnen, van horeca tot kantoren, fabrieken en nog zoveel meer.
TEGOVA - The European Group of Valuers' Associations - is een Europese vereniging zonder winstoogmerk die bestaat uit 71 verenigingen van taxateurs uit 37 landen die meer dan 70.000 REV-schatters vertegenwoordigt in Europa.
TEGoVA is de Europese organisatie van nationale verenigingen uit Europa en daarbuiten, die schatter-taxateurs verenigt, hetzij als zelfstandige, hetzij voor vastgoedadviseurs, private en publieke bedrijven, investeringsfondsen, banken of overheidsdiensten. Het stelt Europese normen voor waarderingspraktijken, educatie en kwalificatie, alsook voor corporate governance en voor ethiek voor taxateurs door middel van zijn Europese waarderingsstandaarden EVS. Het spreekt met een gemeenschappelijke stem over de waardering voor Europese wetgevers en beleidsmakers. U kunt meer informatie vinden via deze link.
De REV-status is het kenmerk van excellentie in de waardering van onroerend goed, waarmee voor internationale en lokale klanten wordt aangetoond dat de taxateur gekwalificeerd is voor een consistente hoge Europese standaardstandaard. Sinds zijn oprichting is het bekroond door toonaangevende waarderingsverenigingen in heel Europa. De letters 'REV' stellen grensoverschrijdende vastgoedbeleggers in staat om lokale taxateurs te identificeren die gekwalificeerd zijn op een herkenbaar Europees niveau. Dit geeft zowel grote als kleine lokale waarderingsfirma's de mogelijkheid om gebruik te maken van de gestaag toenemende markt voor pan-Europese beleggersklanten. Maar REV's grootste impact is op lokale klanten. In tijden van economische onzekerheid zoeken lokale klanten naar professionals met speciale kennis en ervaring die hen kunnen helpen moeilijke beslissingen over investeringen en prijzen te nemen. Hier ligt het concurrentievoordeel voor REV-taxateurs in hun gegarandeerde minimumniveau van opleiding en ervaring en het vermogen om globale en lokale waarderingseffecten te interpreteren die afkomstig zijn van aangetoonde bekendheid met Europese waarderingsnormen. REV-taxateurs tonen de initialen 'REV' achter hun naam op hun visitekaartjes, zijn voorzien van een genummerde REV impress-stempel op hun waarderingsrapporten en verschijnen op het online register van TEGoVA REV, geraadpleegd door klanten en praktijkmensen uit heel Europa. U kunt meer informatie vinden via deze link.
Sebastian Vanoverschelde is REV erkend met erkenningsnummer REV-BE/UGEB-ULEB/2024/1. De officiële lijst van TEGOVA Recognized European Valuers (REV) is terug te vinden via deze link naar de officiële website.
The Europese waarderingsstandaarden EVS zijn een verzameling van technische TEGOVA-documenten, die periodiek worden bijgewerkt, inclusief alle TEGOVA-normen, evenals richtlijnen, informatiedocumenten, codes en specificaties zoals overeengekomen. Deze EVS zijn te vinden in het TEGOVA Blue Book.
De internationale Basel-akkoorden zijn erop gericht een prudent kader voor het bankwezen op te leggen en zo een basis te leggen voor de berekening van de hoeveelheid kapitaal dat een leningverstrekkende instelling moet aanhouden tegenover haar verplichtingen.
De Europese Centrale Bank ECB legde de grote banken in de Eurozone in 2014 op dat de European Valuation Standards EVS toegepast moeten worden voor de waardering van onroerend goed: "Real estate should be valued in line with European Standards EVS (Blue Book) and other international standards such as the Royal Institute of Chartered Surveyors RICS guidelines – where a conflict is seen EVS will apply." (source : Asset Quality Review, ECB, March 2014)
Richtlijn Europees Parlement: "Het is belangrijk ervoor te zorgen dat de waarde van voor bewoning bestemde onroerende goederen naar behoren wordt bepaald. Om als betrouwbaar te worden beschouwd, moeten de normen voor waardebepaling in overeenstemming zijn met internationaal erkende normen voor waardebepaling, en in het bijzonder met die van de International Valuation Standards Committee, de European Group of Valuers’ Associations TEGOVA of de Royal Institution of Chartered Surveyors RICS." (bron : Richtlijn 2014/17/EU van het Europees Parlement en de Raad van 4 februari 2014)
De verzekeringssector wordt nu beheerst door de Solvency II-richtlijn in het kader van Kaderrichtlijn 2009/138/EC. Daarnaast verwijzen we naar de volgende wetgeving voor beleggingsfondsen: "Alternative Investment Fund Managers Directive 2011/61".
Voor de waardering van commercieel vastgoed conform de EVS zijn we actief in Oost-Vlaanderen & West-Vlaanderen.
Aalst, Aalter, Alveringem, Anzegem, Ardooie, Assenede, Avelgem, Beernem, Berlare, Beveren, Blankenberge, Brakel, Bredene, Brugge, Buggenhout, Damme, De Haan, De Panne, De Pinte, Deerlijk, Deinze, Denderleeuw, Dendermonde, Dentergem, Destelbergen, Diksmuide, Eeklo, Erpe-Mere, Evergem, Gavere, Gent, Geraardsbergen, Gistel, Haaltert, Hamme, Harelbeke, Herzele, Heuvelland, Hooglede, Horebeke, Houthulst, Ichtegem, Ieper, Ingelmunster, Izegem, Jabbeke, Kaprijke, Kluisbergen, Knokke-Heist, Koekelare, Koksijde, Kortemark, Kortrijk, Kruibeke, Kruisem, Kuurne, Laarne, Langemark-Poelkapelle, Lebbeke, Lede, Ledegem, Lendelede, Lichtervelde, Lierde, Lievegem, Lo-Reninge, Lochristi, Lokeren, Maarkedal, Maldegem, Melle, Menen, Merelbeke, Mesen, Meulebeke, Middelkerke, Moerbeke, Moorslede, Nazareth, Nieuwpoort, Ninove, Oostende, Oosterzele, Oostkamp, Oostrozebeke, Oudenaarde, Oudenburg, Pittem, Poperinge, Roeselare, Ronse, Ruiselede, Sint-Gillis-Waas, Sint-Laureins, Sint-Lievens-Houtem, Sint-Martens-Latem, Sint-Niklaas, Spiere-Helkijn, Staden, Stekene, Temse, Tielt, Torhout, Veurne, Vleteren, Waasmunster, Wachtebeke, Waregem, Wervik, Wetteren, Wevelgem, Wichelen, Wielsbeke, Wingene, Wortegem-Petegem, Zedelgem, Zele, Zelzate, Zonnebeke, Zottegem, Zuienkerke, Zulte, Zwalm, Zwevegem.